Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien
In der vierten generation
Über uns
Seit mittlerweile über 60 Jahren und bereits in der vierten Generation, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner rundum Ihre Immobilie. Unsere Dienstleistungen umfassen die Bereiche der Beratung, der Vermietung, des Verkaufs, der Verwaltung und der Sanierung/Renovierung von Immobilien. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Gespräch von unserer Kompetenz und beraten Sie ganz individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Referenzen erhalten Sie auf Anfrage gerne jederzeit.
Kompetenzen
Was wir bieten
Vermietung
Wir suchen für Ihre Immobilie den passenden Mieter, ob für Wohnungen, Häuser oder Gewerbeobjekte
Viele Vermieter fragen sich, ob das Vermieten ihres Objektes optimiert werden kann. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, wir beraten Sie gerne. Wir analysieren den Ist-Zustand Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen gerne Möglichkeiten zur Verbesserung auf und suchen in Ihrem Auftrag nach dem für Sie passenden Mieter. Wir begleiten Sie von der Beratung bis hin zum Mietvertragsabschluss.
Verkauf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wünschen sich eine unkomplizierte Abwicklung? Wir sind Ihr Experte für die Themen rund um den Immobilienverkauf. Mit unserer langjährigen Erfahrung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer Immobilie und lassen aus Interessenten Käufer werden. Wir begleiten Sie von der Beratung bis zum Übergabeprotokoll persönlich und fachmännisch.
Verwaltung
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und suchen eine seriöse und professionelle Verwaltung?
Wir verwalten hauptsächlich Objekte im Raum Düsseldorf, Zu unserem Verwaltungsbestand gehören hauptsächlich die Mietverwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern.
Wir kümmern uns in diesem Bereich nicht nur um den Zahlungsverkehr und die Betriebskostenabrechnung, sondern auch um Instandsetzungs- und Renovierungsmaßnahmen, sämtliche Belange des Mietverhältnisses, Minimierung der Leerstandquote sowie den Erhalt und die Steigerung der Objektrendite Ihres Eigentums.
Unsere Leistungen umfassen:
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich Abnahme und Übergabe der Wohnungen
- Bearbeitung von Mieter/Eigentümerbelangen, ggf. in Absprache mit dem Eigentümer
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Eigentümer aus dem Mietverhältnis zustehen (ggf. durch Beauftragung eines Rechtsanwalts nach Rücksprache mit dem Eigentümer und auf Kosten des Eigentümers)
- Überwachung des Mieteingangs
- Führung der Mietkaution entsprechend der gesetzl. Vorgaben § 551 (3) BGB
- Einrichtung und Führung einer auf kaufmännischer Grundlage basierenden Buchhaltung
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sie sich aus dem Mietvertrag ergeben
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs der verwalteten Immobilie über ein separates Treuhandkonto
- Erstellung der Nebenkosten-Jahresabrechnung für die Mieter
- Abrechnung der Kaltmieten mit dem Eigentümer bis zum 10. des laufenden Monats
- Beauftragung von Handwerkern in Absprache mit dem Eigentümer
Die Kosten der Verwaltung hängen jeweils von der Größe des Objektes und den Wünschen der Eigentümer ab.
Gerne erstellen wir Ihnen ein auf Ihre Wünsche abgestimmtes Angebot. Sprechen Sie uns an!
Immobiliengutachten und -Bewertung
Als zertifizierte Immobiliensachverständiger erstellen wir für Sie professionelle Immobiliengutachten und -Bewertungen für Ihre Immobilie. Als DEKRA-zertifizierte Immobiliengutachter stehen wir jederzeit für eine ganzheitliche Analyse und Bewertung von Liegenschaften zu Ihrer Verfügung. Das richtige Gutachten mit professioneller Wertermittlung für Ihre Immobilie. Der Wert einer Immobilie wird von vielen Faktoren beeinflusst, die bei einem reinen Online-Bewertungstool nicht oder nur teilweise erfasst werden.
Die Bewertung einer Immobilie durch ein Gutachten ist neutral, transparent und für jedermann nachvollziehbar. Sie basiert auf festgelegten Methoden und Vorgehensweisen. Ein Gutachten von einem zertifizierten Sachverständigen bietet eine professionelle und vor allem neutrale Einschätzung und besitzt eine allgemeine Akzeptanz.
Das richtige Gutachten mit professioneller Wertermittlung für Ihre Immobilie.
Baubetreuung für Sanierungen und Renovierungen
Modernisierungen und Sanierungen/ Renovierungen können mitunter für Komplikationen sorgen. Viele relevante Punkte müssen im Vorfeld beachtet und geplant werden, damit es auch während der Ausführungsphase zu keinen Überschneidungen mit den verschiedenen Handwerkern kommt. Dank unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und unserem gut ausgebildetem Personal können wir auch dies für Sie übernehmen.
Um das richtige Mietklientel anzusprechen, müssen die Ansprüche von Mietern vor Ort im regionalen Markt bekannt sein und die Maßnahmen genau auf diese abzielen. Dies gewährleistet für die Zukunft eine gute Vermietbarkeit der Immobilie und erleichtert die Suche nach einem adäquaten Mieter.
Vorteile
Durch uns erhalten Sie folgende Vorteile:
- Zugriff auf Handwerker, die seit Jahren zusammen mit uns qualitativ hochwertig zusammenarbeiten.
- Koordination der Handwerker, Wir koordinieren die Maßnahmen und gewährleisten einen reibungslosen Ablauf.
- Bessere Verhandlungsbasis, Von Firma zu Firma haben wir eine bessere Verhandlungsbasis, um Kosten zu sparen.
- Ansprechpartner vor Ort, Bei Problemen während der Sanierung sind wir binnen kurzer Zeit vor Ort.
Gerne erstellen wir Ihnen ein auf Ihre Wünsche abgestimmtes Angebot. Sprechen Sie uns an!
siehe hier unsere aktuellen angebote
Aktuelle Angebote
Düsseldorf | Köln | Frankfurt
Was wir suchen
Wir suchen nach Wohn- und Geschäftshäusern, sowie unbebauten und bebauten Grundstücken in Düsseldorf, Köln und Frankfurt zum Kauf.
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